“金椅豪园”推广方案
TOP生活我拥有
——“金椅豪园”推广方案 全案
深圳凡宇广告策划有限公司
一流家居的构成因素
居住条件的改善。
生活水平的提高。
商业繁华。
思想及文化生活的提高。
周边镇状况分析
常平镇
经济:GDP43.98亿元;出口总额12.5亿美元;人均收入8501元。
商业:5家3000～5000平方米的。
商场:9家5000平方米以上的商场。
地产:近年来已开发近60个楼盘，销售额近80亿元.提升了常平房地产业的整体质素。
樟木头镇
经济：以房地产、外向型工业、商贸服务业为支柱为支柱产业。
商业：现有四星级以上酒店7家，大型商场68个。
地产：引进外资折合人民币100多亿元，建筑面积达800多万平方米，向香港推出的花园楼盘达90多个，吸引约15万港人在此投资置业，共外销商品房5万多套。
项目所在企石镇状况分析
企石镇居民的现有生活：
规划布局落后；
房屋陈旧，多为当地居民的自建房；
街道凌乱，卫生条件较差；
没有现代化的商业区域；
没有现代化的居民居住小区。
小结
居住理念逐步向大城市靠拢；
许多带有花园小区的住宅相继出现；
居住层次的提高带动当地其他经济形态的发展；
居民生活水平也在不断提高；
生活水平的提高带动了商业的繁荣；
居民的思想意识和文化水平也有所提高。
定位
东莞•企石 •唯一大型社区豪宅,
提升生活品质;我理想的生活;人的居住条件的改善，可令人的素质与文化提高；促进经济发展，让人向往及要求满足更高的生活居住品质。
广告语
TOP生活我拥有。
副广告语
我所做的一切，改变你的一生；
TOP生活，由水而生；
懂得选择，自然懂得享受；
生活如斯从容，源于贴身管家；
非常生活，你一生的追求；
对孩子双语启蒙，是理所当然的；
好生活，在于你的选择；
平常家门有内外之分，金椅家门有高低之别。
目标置业者分析
1.一次置业：40～55岁的年龄阶层（企石镇的原有居民，随拥有私人楼房；但从未拥有高档的大型花园式住宅）。
2.家庭式置业：35～45岁的年龄阶层（对新的生活品质极度向往的家庭）
3.新年轻一代：28～35岁的年龄阶层（新组合家庭，见识渊博，有新潮思想）。
4.外商（在当地有企业的企业主或投资商）。
5.企业白领： 28～40岁的年龄阶层（以外地人口为主，认可并熟悉企石镇的环境）。
金椅豪园系列海报
金椅豪园报纸广告
金椅豪园展板之一
金椅豪园展板之二
金椅豪园展板之三
金椅豪园展板之四
金椅豪园展板之五
金椅豪园展板之六
金椅豪园户外广告
单从“金椅豪园”的字面上看就能确定此地产项目必属高档社区。户外广告的气势、海报广告的意境、展板广告的精致、平面广告的震撼将“高档”两字诠释得淋漓尽致。特别是对项目周边环境的明晰调查、准确研究以及对目标人群的细致分析均奠定了项目成功的基础。特别是广告语的主体明确，副广告语层次分明、特征诉求明显。此案虽然简练，但内质清楚，特别是所附图片意境深远，引人入胜，准确地表达了全案的精髓。
——张晖
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